Jak už jsem tu psal začátkem měsíce, má podzimní procházka Českým rájem byla inspirována obhlédnutím pozemku v Libošovicích. Abych si to trochu srovnal v hlavě, tak se ho tady pokusím trochu popsat – co se mi na něm líbí a co ne.

Lokalita:

Pozemek začíná mezi domky v Libošovicích a táhne se polem k železniční trati, kde občas projede motoráček. Spojení je tedy možné lokálkou (i autobusem) z Mladé Boleslavii a z Prahy to trvá něco přes hodinku a půl. Nejbližším městem je Sobotka, ta je vzdálená tři kilometry a přímým autobusem do ní trvá cesta z Černého Mostu kousek přes hodinu. Z Prahy to je do Libošovic 80km.

Samotný pozemek

Má rozlohu něco přes dva hektary (21 145m²) a nabízí se za 660 000,-. Je protáhlého tvaru a rozhodně to není jednoduchá placka. Část ho leží kolem občasného potůčku, ta je dost zarostlá kopřivama, keři a tak. V nejvýchodnější části se vlhčí půdě očividně daří, protože tu je slušná plocha rákosu a orobince. Odtud je zpátky do vesnice pruh relativně rovného pole o šířce skoro 10m a délce asi 150m. Tento pruh je mezi potůčkem a svahem. Svah není úplně prudký, ale je znatelný. Směřuje na severo severo východ a jsou v něm tři stožáry elektrického vedení. Jižní část pozemku s polem dělí od tratě takovej remízek s celkem vzrostlými stromy. Část mezi domky je široká jen asi deset metrů a ještě to vypadá, že to je jediný přístup pro mechanizaci na sousední pole.

+ Pěkná lokalita mezi Kostí (2km) a Troskama (7km)

+ Pestrost biotypů

+ Vesnice není úplný zapadákov a pozemek leží přímo v ní

+ Dobrá dostupnost, vlak jezdí snad každou hodinu

+ Cena 32 korun za metr

– Výhled z pozemku pouze zpátky na vesnici, která je v ďolíku

– Pestrost biotypů

– Kdo ví, jak to tam vypadá když taje sníh, spodní část bude asi dost podmáčená

– Elektrické stožáry a zajištění přístupu k nim

– Možná pozemkem vede jediná cesta na pole, viz další bod

– Pokud by byla část k výstavbě ta mezi domečkama, tak tam není moc místa

– Pokaždé když projíždí vlak tak houká (jinak naštěstí nehlučí)

Stále mi zbývá zavolat do realitky jestli nabídka platí a hlavně se zeptat, kde je vlastně to místo na stavění a jestli se tam opravdu hnedle dá něco dělat. Inzerát totiž udává stavební pozemek o rozloze 2400m² a na katastrální mapě nic takového nevidím. Teď mne ještě napadlo, jestli ta největší plocha není náhodou pronajatá vlastníku té sousední, protože tvoří jednolité pole. Uvidim koncem listopadu.

Katastrální mapa s vyznačeným pozemkem ↓

Nudné jedenáctiminutové video ↓

Nacvakané fotky, občas s popiskem ↓